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契税契税是多少
2023-05-19 08:59
简介契税1、如果是个人已经购买的住房，面积小于90平方米，契税就是1%；2、如果个人的房子面积大于90平方米，契税就是1.5%；3、如果个人购买的此套房子已经是第二套的话，面积小于90平方米的房子，按1%的税率征税；面积大于90平方米的房子，按2%的税率征税。契税的特征除了与其他税收具有相同的性质和作用
1、如果是个人已经购买的住房，面积小于90平方米，契税就是1%；
2、如果个人的房子面积大于90平方米，契税就是1.5%；
3、如果个人购买的此套房子已经是第二套的话，面积小于90平方米的房子，按1%的税率征税；面积大于90平方米的房子，按2%的税率征税。
契税的特征除了与其他税收具有相同的性质和作用外，契税还具有的特点：
1、征收契税的目的是为了保护房地产所有者的合法权益，契税征收机关会以政府的名义发放契证作为合法的产权凭证，这样政府即承担了责任，即保证产权，所以契税又具有规费性质，这是契税与其它税收不同的主要特征；
2、纳税人为产权所有人，在房屋买卖、典当、赠与或交换等情况下，按照转让变动的价值，对产权所有人可以征收一次性契税；
3、契税采用比例税率，即当房屋产权发生变动时，对纳税人按一定比例征收。
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