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公积金贷款额度公积金贷款额度是多少
2023-05-19 09:03
简介公积金贷款额度公积金贷款的额度一般是指个人住房公积金贷款的最大金额，公积金贷款的额度和还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额、贷款最高限额四个要素相关，根据不同的要素其计算的方式不同，分别计算四种情况可贷的额度，其中计算出来的最小值就是个人贷款的最大额度。公积金贷款额度具体计算方法1、按照还贷能力计
公积金贷款的额度一般是指个人住房公积金贷款的最大金额，公积金贷款的额度和还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额、贷款最高限额四个要素相关，根据不同的要素其计算的方式不同，分别计算四种情况可贷的额度，其中计算出来的最小值就是个人贷款的最大额度。
公积金贷款额度具体计算方法1、按照还贷能力计算：贷款额度=[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)；
2、按使用配偶额度：贷款额度=[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)；
3、按照房屋价格计算：贷款额度=贷款额度=房屋价格×贷款成数；
4、按照贷款最高限额计算：本人申请最高可贷40万元，若还正常缴存的最高可贷50万元；同时使用配偶的最高可贷60万元，若双方还在正常缴存的最高可贷70万元。
公积金贷款的优势在于其贷款的利率要比商业住房贷款低得多，但是公积金贷款的条件比较严苛，一般只有城镇常住户口、连续缴满公积金六个月以及以上，在购买、修建、翻修自住房时才可以申请，且还要具备一定的还款能力。
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